Mikä on Annuiteettilaina?
Annuiteettilaina on yleisin lainanlyhennystapa erityisesti asuntolainoissa. Sen suosio perustuu ennustettavuuteen: maksuerä (annuiteetti) pysyy samana koko koronmääräytymisjakson ajan. Maksuerä koostuu sekä lainan pääoman lyhennyksestä että korosta. Laina-ajan alussa koron osuus maksuerästä on suuri, mutta pääoman lyhentyessä koron osuus pienenee ja lyhennyksen osuus kasvaa.
Tärkein piirre on, että kun lainan viitekorko (esim. Euribor) muuttuu, maksuerän suuruus lasketaan uudelleen, mutta laina-aika pysyy alkuperäisenä. Tämä erottaa sen tasaerälainasta, jossa maksuerä pysyy samana, mutta laina-aika joustaa.
Näin Käytät Annuiteettilaina Laskuria
Laskurimme on suunniteltu antamaan sinulle selkeä kuva lainan kustannuksista. Toimi näin:
- Lainamäärä (€): Syötä summa, jonka aiot lainata.
- Laina-aika (vuosia): Ilmoita, kuinka monessa vuodessa aiot maksaa lainan takaisin.
- Vuosikorko (%): Syötä lainan kokonaiskorko, joka koostuu viitekorosta ja pankin marginaalista.
- Paina "Laske": Laskuri näyttää sinulle kuukausierän, kokonaiskorot ja lainan kokonaiskustannuksen. Saat myös visuaalisen kuvaajan lainan lyhentymisestä.
Esimerkkejä Lainan Laskennasta
Esimerkki 1: Asuntolaina
Olet ostamassa asuntoa ja tarvitset 200 000 € lainaa. Pankki tarjoaa lainaa 25 vuoden maksuajalla ja 4,0 % kokonaiskorolla. Syötät nämä tiedot laskuriin. Laskuri kertoo, että kuukausieräsi on noin 1 056 €. Koko laina-ajalta maksat korkoja yhteensä noin 116 780 €.
Esimerkki 2: Autolaina
Haluat ostaa auton ja otat 25 000 € lainaa 7 vuoden maksuajalla. Lainan korko on 6,5 %. Laskuri näyttää, että kuukausieräsi on noin 371 €. Korkoja maksat yhteensä 6 165 €.
Esimerkki 3: Korkojen nousun vaikutus
Sinulla on 150 000 € asuntolainaa jäljellä 20 vuodeksi. Nykyinen korkosi on 3,5 % ja kuukausieräsi 870 €. Oletetaan, että viitekorko nousee ja uusi kokonaiskorkosi on 4,5 %. Syöttämällä uudet tiedot laskuriin huomaat, että uusi kuukausieräsi nousee noin 949 euroon. Laina-aika pysyy samana, mutta maksat kuukaudessa 79 € enemmän.
Annuiteettilainan Käyttökohteet ja Hyödyt
Annuiteettilaina on joustava ja suosittu rahoitusmuoto moniin eri tarkoituksiin:
- Asuntolainat: Ylivoimaisesti yleisin käyttökohde. Ennustettava laina-aika helpottaa talouden pitkän aikavälin suunnittelua.
- Autolainat: Selkeä kuukausierä tekee auton rahoituskustannusten budjetoinnista helppoa.
- Remonttilainat: Kun suunnittelet kotisi remontointia, annuiteettilaskuri auttaa sinua arvioimaan, minkä suuruiseen lainaan sinulla on varaa.
- Sijoitusasuntolainat: Sijoittajat voivat laskea tarkasti, kattavatko vuokratulot lainan kuukausierän.
Annuiteetin suurin hyöty on sen, että tiedät tarkalleen, milloin laina on maksettu pois. Se sopii lainanottajalle, jonka talous kestää korkojen noususta johtuvat maksuerien korotukset ilman, että laina-aika venyy hallitsemattomasti.
